Städtebauförderung Ziegelstadt

Ziegelstadt: Verfahren zur Konzeptvergabe läuft

Die Gemeinde Jemgum beabsichtigt, das ca. 2,5 ha große Areal der ehemaligen Ziegelei Reins im Nordosten des historischen Ortskerns im Rahmen einer Konzeptvergabe städtebaulich zu entwickeln. Zentraler Anlass dieses Verfahrens ist die Vergabe der gemeindeeigenen Grundstucke an Investoren mit tragfähigem Nutzungskonzept und einem qualitätsvollen städtebaulichen, architektonischen und freiraumplanerischen Entwurf. Ziel ist ein modernes, nachhaltiges und sozial durchmischtes Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität. Das Vorhaben ist im städtebaulichen Rahmenplan „Historischer Ortskern“ und im ISEK der Gemeinde verankert.

Die künftige Entwicklung basiert auf dem städtebaulichen Entwurf des Rahmenplans, der auf Grundlage fachplanerischer Abstimmungen sowie einer Bürgerbeteiligung am 04.06.2025 im Rathaus der Gemeinde Jemgum präzisiert wurde. Parallel zur Konzeptvergabe leitet die Gemeinde Jemgum die formelle Bauleitplanung (Aufstellung eines Bebauungsplans) für das Areal ein. Die im Rahmen dieser Vergabe ausgewählten Konzepte dienen als inhaltliche Grundlage für die weitere Ausarbeitung des Bebauungsplans, sodass Hochbauplanung und Bauleitplanung eng miteinander verzahnt werden.

Ein wesentlicher Planungsschwerpunkt liegt auf der Neuorganisation der Verkehrsführung. Um zeitgemäße Mobilitätsanforderungen zu erfüllen, ist ein verkehrsberuhigtes Straßenprofil als Mischverkehrsflache vorgesehen. Die neue Erschließungsstraße erhält einen Gesamtquerschnitt von zirka 8 Metern, bestehend aus einem Fahrstreifen

für den motorisierten Individualverkehr und einem Multistreifen. Letzterer dient als multifunktionale Fläche für den Fuß- und Radverkehr, das Verweilen, die Entwässerung sowie Stadtmobiliar und Bepflanzung.

Besondere gestalterische Aufmerksamkeit gilt dem Bereich des alten Hafens am Jemgumer Sieltief. Hier ist durch die Gemeinde Jemgum eine großzügige Platzgestaltung vorgesehen, die als identitätsstiftender, öffentlicher Raum die Verbindung zum Wasser stärkt und vielfaltige Nutzungen wie Aufenthalt, Begegnung oder temporäre Veranstaltungen ermöglicht.

Die Gesamtmaßnahme wird über das Programm „Wachstum und nachhaltige Erneuerung“ des Landes Niedersachsen gefördert.

Die Auslobungsunterlagen finden Interessierte zu diesem Beitrag hier auf der Webseite.

Die Bereitstellung sämtlicher Vergabeunterlagen sowie die digitale Abgabe erfolgen ausschließlich online über die Vergabeplattform des Deutschen Ausschreibungsblattes (DAB) unter folgendem Link:

Deutsches Ausschreibungsblatt

https://www.deutsches-ausschreibungsblatt.de/VN/S-JEMGUM-2026-0004

Städtebauförderung Ziegelstadt

Die Maßnahme Jemgum-Ziegelstadt wurde 2023 in das Städtebauförderprogramm „Wachstum und nachhaltige Erneuerung“ des Landes Niedersachen aufgenommen.

Grundlage für die Aufnahme in die Städtebauförderung bildete das 2022 erarbeitete und beschlossene Integrierte städtebauliche Entwicklungskonzept (ISEK) „Historischer Ortskern – ehem. Ziegelei Reins / Hafen“ mit dem darin dargestellten Erneuerungskonzept und den abgeleiteten Maßnahmenvorschlägen.

Das Erneuerungskonzept zielt maßgeblich darauf, den Ortskern Jemgums zu beleben - vor allem soll mit der Nachnutzung des ungenutzten Ziegeleigeländes sowie der Entwicklung westlich angrenzender Bereiche eine Stärkung des innerörtlichen Wohnens, der Mischnutzung und damit eine Belebung des Ortskernes erfolgen. Zudem wird die Verbesserung der touristischen Angebote sowie des öffentlichen Freiraums angestrebt.

Die abgeleiteten Maßnahmen umfassen neben einer Entwicklung des ehemaligen Ziegeleigeländes auch Maßnahmen im Bereich westlich der Ziegeleistraße sowie rund um das Sieltief.

Unmittelbar nach Eingang des Aufnahmebescheides erfolgte per Ratsbeschluss die Festlegung des Fördergebietes. In den kommenden 15 Jahren ist die Umsetzung von öffentlichen Maßnahmen vorgesehen, die voraussichtlich ein Gesamtvolumen in Höhe von rund 9,7 Mio. Euro haben werden.

Information über den Fortgang und Möglichkeiten der Mitwirkung

Es wird offene Veranstaltungen geben, bei denen die Jemgumer*innen Gelegenheit haben, zu unterschiedlichen Themen mitzureden.

Die Einladung wird über die Presse sowie die Internetseite der Gemeinde erfolgen

Eine erste Beteiligungsmöglichkeit ist für Anfang Juni 2025 angekündigt (Termin folgt).

Aktuelles

22.05.2025 - Mögliche Eckpunkte für die Konzeptvergabe und die Bürgerbeteiligung

Am 22. Mai 2025 beschäftigte sich der zuständige Fachausschuss für Bau, Raumplanung, Energie, Umwelt und Klima mit den möglichen Eckpunkten für die Weiterentwicklung der Ziegelstadt. Die entsprechenden Unterlagen können Sie sich hier aufrufen. Diese Eckpunkte waren dann Grundlage für den Bürger-Workshop, der am 4. Juni 2025 im Dorfgemeinschaftshaus unter großer Beteiligung der Bürgerinnen und Bürger der Gemeinde stattfand.

Die Ergebnisse dieses Bürger-Workshops sollen in der nächsten öffentlichen BREUK-Sitzung Mitte August 2025 vorgestellt und beraten werden.

Downloads:

22.04.2025 - erste Bürgerinformation

Am 22.04.2025 hat eine erste Bürgerinformation stattgefunden – neben einem Rückblick auf die im ISEK formulierten Ziele und Ideen wurde ein Ausblick auf das weitere Verfahren gegeben. Vorgestellt wurde insbesondere, wie die Jemgumer BürgerInnen im Laufe der kommenden Jahre in die Ideenfindung für den Standort Ziegelstadt eingebunden werden sollen.

Downloads:

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